Een advocaat heeft alleen toegevoegde warde als er een probleem is ontstaan en er eventueel een gang naar de rechter nodig is. Niet anders dan in Nederland. Het misverstand dat een advocaat nodig zou zijn komt wellicht uit Spanje. Daar is het niet ongebruikelijk. Om te problemen te voorkomen heb je een vooral geometra nodig. Het gros van de problemen ontstaat door afwijkingen van stedenbouwkundige aard die met de verificaties pas aan het licht komen. Daar heeft een advocaat 0,0 kennis van. Het is een vakgebied dan het werkterrein van de geometra of architect. Daarnaast zijn de meeste geometri ook prima in staat om een proposta op te stellen. Het koopcontract (preliminare) en de leveringsakte (rogito) worden door de notaris opgesteld. In deze stappen is een advocaat onnodig en zelfs niet eens op alle vlakken deskundig.
