Laten begeleiden of niet?

Een huis kopen in Italië is voor een Nederlander niet altijd even eenvoudig. Op hoofdlijnen lijkt het proces wel op het koopproces in Nederland maar er zijn toch een aantal significante verschillen. Bovendien zijn een aantal gebruiken in onze ogen merkwaardig en is de cultuur een hele andere. Soms is het het beste om bepaalde zaken tussen Italianen onderling te laten bespreken; wij Nederlanders zijn soms iets te direct in onze benadering. Van Astgoed heeft een Italiaanse makelaar en bouwkundige (geometra) in haar team die op dat soort momenten het best mogelijke proces kunnen voeren. Ondersteuning in het koopproces is dan ook ten zeerste aan te bevelen en blijkt in de praktijk meestal ook goedkoper uit te pakken dan wanneer u alles zelf gaat zoeken en regelen. Wij kunnen u dat voorrekenen.

Door wie laat u zich begeleiden?

In principe zijn er een aantal mogelijkheden:
- Door een bemiddelaar die zich makelaar noemt.
- Door een advocaat
- Door een Nederlandse makelaar die daadwerkelijk gecertificeerd makelaar is en een vaste samenwerking heeft met 1 en de zelfde Italiaanse partner zoals van Astgoed bv.

Verschil tussen begeleiding door een makelaar of advocaat is er zeker. Een makelaar/bouwkundige zal u veel kunnen vertellen over de woning in kwestie. Zeker op bouwkundig gebied zijn dit de specialisten bij uitstek. Een advocaat zal op dit terrein altijd kennis moeten inhuren.

Ten aanzien van de koopprocedure (contracten, onderzoeken) zijn een makelaar/bouwkundige en een advocaat even deskundig. Ook in Nederland wordt een huis verkocht door een makelaar en niet door een advocaat. Beide beroepsgroepen kunnen dit prima.

Op het moment dat er problemen ontstaan is de advocaat de meer deskundige. Problemen zullen echter in 99 van de 100 gevallen pas ontstaan als het voortraject onzorgvuldig is geweest. Het goed uitvoeren van dit traject voorkomt de noodzaak van de inzet van een advocaat.

Het team van van Astgoed in Nederland bestaat uit uit een gecertificeerd en een gediplomeerd makelaar. Deskundigheid is daarmee verzekerd. De vaste Italiaanse partner bestaat uit een gecertificeerd makelaar en een geometra. Alle deskundigheid voor het verwerven van een woning in Italië is dan ook in dit team geborgd. Van Astgoed biedt u alles wat u nodig heeft om op een veilige en plezierige wijze door het aankoopproces te gaan.

Dienstverlening van Astgoed

De dienstverlening van van Astgoed is erop gericht u te ondersteunen in het volledige aankoopproces van een woning in Italië. Op hoofdlijnen zijn hierin een aantal verschillende trajecten te onderscheiden. In alle mogelijke fases biedt van Astgoed haar diensten aan:

1. U weet nog niet of het Italië gaat worden of -als Italië wel al vast staat- waar in Italië.
2. De regio is wel duidelijk, nu nog een huis vinden wat past binnen uw wensen en budget
3. U heeft zelf al een huis gevonden maar u moet nog ondersteund worden in het aankoopproces. U heeft nog niets getekend bij de makelaar die het huis in de verkoop heeft. En/of u heeft nog geen afspraken gemaakt als het een particuliere verkoop/aankoop betreft.
4. U heeft zelf een woning gevonden en u heeft de eerste documenten reeds getekend (verbale di visita, enz)
5. U heeft zelf een nieuwbouw woning/appartement gevonden dat door een ontwikkelaar en/of makelaar wordt aangeboden.
6. Eén van de huizen op de site van van Astgoed heeft uw belangstelling en u zou daar meer van willen weten.

Onder de kop begeleiding treft u een beschrijving aan hoe van Astgoed u van dienst kan zijn bij de diverse mogelijkheden.